收到消防安全指示？
由文件分析、改善方案、工程施工至驗收跟進
麥歐工程公司為香港業主、業主立案法團、物業管理公司、商業處所及工業樓宇提供消防安全改善工程服務。針對第502、572及636章條例，我們協助處理消防裝置改善、工程規劃、圖則文件、施工及驗收。
收到消防安全指示代表甚麼？
香港部分較早期落成的商業、綜合用途、住宅及工業建築物，其原有消防安全標準可能與現行要求存在差異。相關執法部門可要求業主在指定期限內完成改善措施。
改善項目可能涉及：
- 消防裝置及設備 / 供水系統
- 火警警報 / 消防喉轆系統
- 自動花灑 / 緊急照明
- 消防水缸及消防泵
- 防火及逃生設施
實際工程內容應以政府部門發出的文件及獲接納方案為準。
適用條例：第502、572及636章
第502章
消防安全（商業處所）條例
主要涉及特定商業處所及較早期商業建築物，包括辦公室、商場及指定商業處所。
重點：商業處所消防改善
第572章
消防安全（建築物）條例
主要涉及較早期綜合用途及住用建築物，例如地下設有商舖、上層為住宅的舊式商住大廈。
重點：舊式商住及住宅樓宇改善
第636章
消防安全（工業建築物）條例
主要涉及較早期工業建築物，包括工廠、貨倉、倉庫及其他相關工業用途。
重點：舊式工業大廈改善
由收到指示開始，逐步處理
01
文件及指示分析
了解消防安全指示內容及相關要求。
02
現場勘察
檢查現有設備、供水、電力及水缸等條件。
03
制定改善方案
規劃可行的消防改善及施工方案。
04
圖則及文件處理
準備及協調相關消防圖則與申請文件。
05
相關工程協調
按項目需要協調不同範疇的註冊承辦商。
06
消防改善工程
進行設備安裝、改動及配套工程。
07
測試及驗收
完成系統測試並協調相關驗收程序。
08
文件及合規跟進
跟進政府程序，直至合規程序完成。
常見消防改善工程
實際內容須視乎個別指示及樓宇現況而定
消防喉轆系統
Fire Hose Reel System
消防栓系統
Fire Hydrant System
自動花灑系統
Automatic Sprinkler System
火警警報系統
Fire Alarm System
緊急照明及出口指示
Emergency Lighting & Exit Signs
消防水缸
Fire Service Water Tank
消防泵及相關設備
Fire Pumps & Associated Equipment
消防供水及喉管工程
Fire Service Water Supply & Pipework
消防系統相關電力工程
Associated Electrical Works
消防圖則及技術文件
FSI Drawings & Technical Documents
其他相關樓宇改善工程
Associated Building Improvement Works
完整服務流程
收到消防安全指示
↓ 文件初步分析
現場勘察
↓ 制定改善方案
工程報價及確認
↓ 圖則 / 文件 / 相關申請
消防系統安裝及改善
↓ 系統測試
驗收程序
↓ 文件及政府部門跟進
完成
一個窗口協調不同工程環節
消防安全改善工程並不一定只是安裝一件消防設備。
視乎消防安全指示及現場情況，項目可能同時涉及消防供水、水缸、消防泵、電力、樓宇工程、圖則、文件及不同註冊／持牌專業範疇。Miles 以工程項目方式統一協調相關工作，讓業主、法團及物業管理公司可以透過一個主要聯絡窗口，跟進整個消防安全改善項目。
適用客戶及樓宇
- 業主 / 業主立案法團
- 物業管理公司
- 舊式商住樓宇
- 商業樓宇及商業處所
- 工業大廈
- 工廠及倉庫
- 已收到消防安全指示的處所
- 長期未完成消防改善工程的樓宇
常見問題解答
針對消防安全指示的常見疑問。
重要說明：
本頁資料只作一般服務及消防安全資訊介紹，並不構成法律、結構或其他專業意見。第502、572及636章的實際適用情況、消防安全指示內容及所需改善措施，須以相關法例、政府部門發出的文件、現場實際情況及主管機關要求為準。涉及法定註冊、牌照、圖則審批、樓宇工程或其他專業資格的工作，將按項目實際需要由相關合資格人士、註冊／持牌承辦商或專業人士負責或參與。